Консервативная оценка для покупателя: ТОП-3 низких цены + торг 7%
Анализирую рынок...
💰 Цена продажи
💎 Цена интереса
📊 Цена за м²
🏗️ Тип дома
🎯 Уверенность
📉 Скидка от рынка
💵 Наша прибыль
1. Находим 10 самых близких и похожих квартир в радиусе 5 км
2. Сортируем по цене за м² — от САМЫХ ДЕШЕВЫХ к дорогим
3. Берем ТОП-3 САМЫХ ДЕШЕВЫХ (низ рынка) 📉
4. Корректируем на разницу в площади (±0.2% на 1м²)
5. Считаем среднее и применяем торг 7% (×0.93)
6. Умножаем на площадь вашей квартиры
Результат: Консервативная оценка для покупателя — берем самые низкие цены + торг